Fazenda á venda R$ 50.000.000,00 com fonte de água mineral

Descrição do Imóvel

* Porteira fechada pelo valor de R$50.000.000,00(cinquenta
milhões de reais);
sendo que a descrição e relação do imóvel e bens que guarnecem o imóvel
segue abaixo:
Fazenda Bom Sucesso (imóvel e benfeitorias)
Localizada no município de Mangueirinha – próximo a Usina de Segredo
Área total: 535,34 hectares, aproximadamente 222 alqueires, sendo:
* 33 alqueires de área mecanizada (foram abertos aproximadamente mais 3 alqueires
no ultimo ano);
* 189 alqueires de pastagens e reservas
Possui:
* Fonte de água mineral a 30,5ºC, vazão de 4000 litros por hora, com 3 piscinas para
lazer:
* Propriedades e classificação da água mineral:
* pH a 25°C 8,9
* Condutividade elétrica a 25°C 8,51x10mhos/cm
* Temperatura da água na fonte 30,5°C
* Radioatividade na fonte a 20°C e 760mmHg 0,71meches
* Resíduo de evaporação a 180°C 490,7mg/l
* Composição química provável(mg/l):
* Sulfato de Bário 0,13
* Sulfato de Estrôncio 0,25
* Sulfato de Cálcio 4,35
* Sulfato de Magnésio 4,80
* Sulfato de Potássio 1,45
* Sulfato de Sódio 13,01
* Carbonato de Sódio 61,91
* Bicarbonato de Sódio 350,80
* Nitrato de Sódio 0,48
* Cloreto de Sódio 153,22
* Fluoreto de Sódio 1,77
* Fluoreto de Lítio 0,09
* Classificação:
* A água na fonte foi classificada pelo Boletim LAMIN n.253 de 26 de outubro de 1994 como
“água mineral alcalino – bicarbonatada, litinada, fluoretada e hipotermal na fonte”
* Vazão:
* 4600 litros/hora.
* 2 casas de madeira
* Mangueira 8 divisões com tronco 9 metros feito de angico, coberto
* Galpão da mangueira de 22x11 metros, coberto
* Parte para garagem fora da metragem do galpão
* Balança para gado de 1500 kg
* Barracão para máquinas de 12,5x22,5 metros
* Toda área cercada, com Geo e CAR feito e registrado.
* Áreas de reserva legal e permanente registrado, sendo divisas com asfalto e Usina
Governador Ney Braga – Segredo.
* Sede longe do asfalto, distância 1000 metros.
* Área de lavoura cercada.
Fazenda Bom Sucesso (porteira fechada)
Consiste no imóvel acima, mais os bens móveis e semoventes abaixo
relacionados:
01 – Uma Colheitadeira Newholland 4040 com Plataforma de soja
02 - Uma carreta agrícola dois eixos
03 - Um pulverizador Bertuld Alba 2.000 com 18 metros de barra
04 - Um pulverizador Jacto AD-18
05 - Um trator Massey Fergusson
06 - Uma Plantadeira Semeato
07 - Um trator de Esteira com lamina escarificadora frontal e guincho TMO 33 ton
08 - Uma roçadeira MF 880
09 - Um Cavalo Mecânico Scania 112HW 1990
10 - Um semi-reboque três eixos 1990.
11 - Um Arado jan 3 discos
12 - Um Pulverizador Canhão jacto 600 litros
13 - Uma Semeadeira 15 linha Semeato
14 - 200 cabeças de gado Tabapuã azebuado
15 - 3 cavalos
16 - Um Transformador 45kva
17 - Um Transformador 15kva
OBS: A área de lavouras poderá ter o plantio iniciado no mês de setembro de
2025, sendo que o plantio, manejo e a colheita, perdurará entre os meses de
janeiro a abril do ano de 2026, e ainda inicia-se o plantio da safrinha que
perdura de janeiro a julho. Desta forma, se houver iniciado o cultivo, manejo e
os frutos de tal lavoura, não fazem parte da negociação sem que haja prévia
conversa acerca de valores ou indenizações. Salienta-se ainda, que para o
cultivo são utilizados parte do maquinário acima relacionado, sendo que,
havendo concordância da continuidade do cultivo pelos vendedores até a
efetiva colheita, haverá também concordância com a utilização do maquinário
necessário para tal.
A produtividade da Lavoura está com média de 196 sacas de soja por
alqueire, média mantida pelo últimos 5 anos;

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(47) 99408-648 TAVARES IMÓVEIS ITAPEMA E REGIÃO

Rua 256 N. 520 / 701 B-Meia Praia - Itapema
(47) 99408-648
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